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農業合作社被征收,說沒有停業損失補償,是真的嗎?
發表于:2019-10-23來源:北京即明律師事務所

家住山東濰坊的王先生,2005年跟村里兩個村民合伙建了農業合作社經營菌類種植、銷售。合作社是在三家承包地上建設的,有合法的營業執照,占地面積約6畝。一年的經濟效益大概在七八十萬。去年8月份就公告因為修高速路要征收,但是補償問題一直都沒有談好。因為征收方的說法是合作社不是企業,被征收沒有停業損失補償。
 


王先生不能接受,自己明明有合法營業執照,為什么不能享受停業損失補償?而且,明明自己是法定代表人,征收方卻不跟自己談補償,而是跟另外兩個村民溝通補償的事情。

 

像王先生這樣在農村搞合作社經營的現象很普遍,很多人對于合作社屬于什么性質也是一頭霧水。這也給征收方想壓低征收補償價格鉆了空子。那么到底農業合作社屬于什么性質的單位呢?是否能享受停業損失補償呢?還有征收補償沒有法定代表人簽字是否有效呢?即明拆遷律師接下來就為大家進行詳細的分析。

 

農業合作社的性質以及是否能享受到停產停業損失補償?

 

《中華人民共和國農民專業合作社法》第二條:本法所稱農民專業合作社,是指在農村家庭承包經營基礎上,農產品的生產經營者或者農業生產經營服務的提供者、利用者,自愿聯合、民主管理的互助性經濟組織。

 

第七條國家保障農民專業合作社享有與其他市場主體平等的法律地位。國家保護農民專業合作社及其成員的合法權益,任何單位和個人不得侵犯。
 


從上述規定可以看出,農業合作社是合法的互助性經濟組織,享有跟其他市場主體比如企業同等的法律地位。王先生的合作社有合法的營業執照,屬于合法經營,應當受到法律保護。

 

正常企業拆遷中,停業損失補償是必不可少的一項補償。那么王先生的農業合作社被征收,合法經營受到破壞,應當也要進行停業損失補償才算合法。

 

征收方只跟村民談補償是否是合法的?

 

《中華人民共和國農民專業合作社法》第29條:農民專業合作社成員大會由全體成員組成,是本社的權力機構,行使下列職權:……(三)決定重大財產處置、對外投資、對外擔保和生產經營活動中的其他重大事項……

 

從上述規定可以看出,王先生的農業合作社要被征收,涉及到補償問題,這屬于對合作社財產的處置問題,應當要合作社成員開會表決是否同意補償方案才行,征收方直接避開王先生,只跟兩個村民私下談補償問題,是不合法的。
 


如果遇到上述王先生同樣的情況,應該怎樣維護自己的權益呢?

 

首先,應當積極爭取跟征收方協商,增加自己的談判機會,同時對談判過程進行錄音,增加以后維權的成功幾率。

 

其次,如果爭取多次征收方仍然不給停業損失補償,不跟自己談補償問題,要及時考慮找專業的征地拆遷律師幫助維權,改變被動的局面。 
關鍵詞: 農業合作社
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